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中山住宅库存突破7万套 部分在售楼盘已涨价

2019-02-09 06:18编辑:admin人气:


  ]中山楼市的网签量,就像平静的大海,“双限”之后,网签量就像波浪一高一低...2018开年后的住宅成交趋于平稳状态,上周成交也未有太大波动。

  中山楼市的网签量,就像平静的大海,“双限”之后,网签量就像波浪一高一低...2018开年后的住宅成交趋于平稳状态,上周成交也未有太大波动。

  据卓越地产策略中心监控:2018年第3周(1月15日-1月21日),中山土地市场预冷,无新增挂牌地块,也没有公开拍卖成交的地块。不过,商品住宅网签则进一步回升,全市一周商品住宅网签390套。其中,南区跃升全市第一,周网签量为63套;第二则为东升镇,周网签为55套;西区紧随其后,一周住宅网签为52套。值得一提的是,备受投资客喜爱的南朗镇,上周一套网签都没有,吃了个大鸭蛋。

  同样,本周新增预售住宅项目也持续增多,一周新增商品住宅超过1500套,截止21日,全市商品住宅库存量达74171套。成功刷新中山市住宅库存新高,上一次住宅库存大于7万套是2014年9月,住宅库存上涨一方面是因为中山市国土资源局的新增项目有所滞后,导致了住宅库存上涨的滞后,另一方面是因为近2年中山限签政策及限购政策的出台。中山一手商品住宅各镇区库存量方面,三乡镇仍最多(10213套),火炬区维持第二(8751套),南朗稳居第三(8140套)。

  虽说库存数字高的吓人,但是中山的房价依然坚挺,丝毫没有“崩盘”的样子。根据大粤房产中山站的统计。

  楼市方面,本周共约4个项目新盘开盘/加推。其中,南朗锦盛恒富祥开盘,共推出45套房源,均价为13100元/。

  而天水湖、锦绣海湾城、雅居乐万象郡等热门项目为新品加推,备受市场追捧。石岐区的天水湖,产品为面积段90-128的三至四房,共推95套,均价为14000-15000元/。雅居乐万象郡也于上周加推,共推出193套产品,均价为12054-12898元/。

  此外,本周中山全市多个项目仍以一口价单位和春节主题活动为主。值得一提的是,目前部分在售楼盘已进行了小幅的提价,预计春节过后或将有更多项目跟进。

(来源:未知)

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