澳门电子游戏官网大全_澳门mg电子游戏官网【官方网站】

您现在的位置:新闻首页>房产楼市

二手房涨7000元㎡!江北老盘将开盘!能否入手受

2019-02-07 13:31编辑:admin人气:


  前天,沉寂了两年多的大厂老盘碧景山庄又出现在人们的视野,该盘预计本月底加推最后的13、14栋房,78、108㎡两种户型,共计252套房,预计12000-13000元/㎡,毛坯现房交付。

  大厂目前新房房源紧缺,碧景山庄虽预计价格较低,但却饱受争议。关于该盘的种种争议真相到底如何,今日,我特意前往该小区实探了一番。

  大厂一直以来都是南京的工业重区,滴滴司机告知我,上世纪90年代,他家住在工厂旁边的村庄里,一到夜里工厂偷排污水,早晨起来,连家里的猫都在咳嗽。后来,村庄拆迁,工厂整改,他们住进了大厂城里,污染已经大大减少。他说常年住在这里,不知是不是已经习惯了,鼻子里并不会闻到味道。

  司机听我讲起碧景山庄,震惊于这个盘居然还有房子,他表示该盘在大厂的东北角落上,往东就没有其他小区楼盘了,全是工厂。

  碧景山庄离S8葛塘地铁站大约3.5公里(地址:大厂丁家山路2号),开车10分钟就能到。从车上下来,我才发现原来的售楼处早已改成了酒店,现在的售楼搬到了小区的最东北角上。

  一眼望去,小区部分沿街底商已经开业,但仍有大量空铺,居民基本的生活需求已经能够满足。

  小区外层一圈则是凋落了叶子的老树,走入小区,扑面而来的是建筑的有种陈旧感,也许是在闹区的最边边上,人总觉得好像身处上个世纪一样,周边的一切都与现代化和摩登无关。

  碧景山庄土地使用年限自2011-11-14起至2081-11-14止,距今已缩水7年。2013年首次开盘,2015年首次交付,不过3年间,这个小区的入住率着实震惊到我。

  走入小区,特别是靠近北大门的几栋早先交付的楼,入住率达到了90%以上,抬头望去,满眼都是烟火人家。

  明媚的日子,各家都晒起被子,衣服。老人、小孩在楼底下晒着太阳,整个小区给人一种安逸、庸常和自得其乐的氛围。365看房团火热报名中 楼市地图+购房手册免费领

  小区里的树并不像通常小区的树,四季常青,有的随季节变化,在冬日就选择冬眠。置身其中,整体绿化率尚可。

  将要加推的13、14#已经完工,现房销售,一层两梯四户,楼高32-33层。上午11点左右,楼栋位于小区的西南部,采光效果还可以。

  站在楼顶向远望去,烟雾弥漫,有许多工厂烟囱在冒着烟,这便是这个楼盘的一大弊端。

  小区门口就是公交站台,不远处则是扬子巴斯夫项目公司,还有南京扬子医院,平顶山公园,项目离大厂商业区十村、江北人民医院直线米左右。

  据悉,碧景山庄小学学区为扬子二小,中学学区为南化二中,整个学区配套都在中等以上。

  碧景山庄捂盘两年多,上次开盘还是2016年8月,当时均价8358元/㎡,如今2年过去了,小区的二手房挂牌均价近15000元/㎡,二手房已涨近7000元/㎡。

  目前,扬子二小所在学区房均价16866元/㎡,此次开盘预计价格12000-13000元/㎡,低于周边二手房4000-5000元/㎡。这个价格在房荒区大厂已经非常便宜了。

  价格差不多的情况下,论地理位置和周边配套,碧景山庄胜过紫艺华府和亚泰梧桐世家,但这两个盘今年收官,开盘当天去化都在8成以上。

  以前来买这个小区的大多数是在大厂工作的外地人,由于价格比较便宜,配套较为齐全,入住率很高。如今,大厂房荒,二手房整体均价在17000元/㎡,低价盘在片区非常稀少。

  个人认为,如果有能力买二手房当然最好,如果预算有限,能接受环境稍差这一弊端,是可以入手碧景山庄的。

(来源:未知)

  • 凡本网注明"来源:的所有作品,版权均属于中,转载请必须注明中,http://www.zuoyeblog.com。违反者本网将追究相关法律责任。
  • 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
  • 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。





图说新闻

更多>>
中山哪里有带学位的楼盘?

中山哪里有带学位的楼盘?


返回首页