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安徽三四线城市房价纷纷破万滁州名列榜单 四大

2019-02-03 13:02编辑:admin人气:


  原标题:安徽三四线城市房价纷纷破万,滁州名列榜单 四大理由揭秘 滁州房价为什么会涨?

  纵观往年楼市状况,全国房价一旦出现大幅上涨,政府便会出台各种政策措施给楼市降温,这些调控手段往往也是行之有效的,一段时间内房价趋于稳定,楼市回归健康轨道。

  然而在最近的一次大规模、号称史上最严的楼市调控背景下,三四线城市的房价并没有随着热点城市的变化而变化。在热点城市房价得到抑制的同时,三四线城市房价却出现了明显的涨幅情况。

  早前阜阳碧桂园颍州府的备案房源中最高备案达20902.43元/㎡,最低备案也超过9000元/㎡。

  去年7月份,蚌埠荣盛华府最新备案均价14870元/㎡。刷新了蚌埠新房备案价纪录!

  从网上查询得知,目前芜湖不少楼盘早已破万,其中信达外滩府14000元/㎡!荣盛华府13690元/㎡!.......

  以安徽为例,在一二线城市房价渐趋平稳的时候,三四线城市房价纷纷进入“万元时代”。滁州作为安徽最具竞争力,综合实力最强的城市之一,其房价走势受到了广泛关注!

  政府调控虽然令不虚行,目的也是为了安抚国计民生。但却没办法从源头上掐掉投资客对房地产的热情。一二线城市的政策调控不放松,严厉打击投资客,导致市场上的大量投资被挤到周边三四线城市。滁州身为南京,合肥两大都市圈的核心城市,毫不例外的成为南京、合肥外溢人群的首选之地。

  众所周知,一线城市以其丰富的资源,宽阔的就业平台和更好的发展机遇,吸引大量外地人才涌入,这也使得三四线城市人才外流现象严重。

  但是随着一二线城市房价越来越高,远远超过外来人口的承受范围。巨大的购房压力使许多在一二线城市打拼的年轻人陆续的回乡购房置业。另外,三四线城市的建设和经济发展都在不断加速,城市的配套也越来越完善,这也是当前年轻人返乡置业的重要因素。三四线城市人才回笼势必会刺激当地房地产市场的需求,进一步推高房价。

  在过去的一年里滁州房价涨幅再创新高,除了上述的客观条件以外,也与自身的越来越强大的综合实力密不可分。近年来滁州经济的腾飞之势有目共睹,在安徽经济社会发展的最新报告里,滁州综合竞争力和GDP总量均位列全省前三。

  滁州的区位优势不是简单得说说而已,滁州位于苏皖交汇地区,几乎位于两大城市的中心,是南京、合肥两大都市圈核心圈层城市、长三角城市群重要成员。

  除了位置优越,滁州的交通也是四通八达,先后建成滁宁快速通道、104国道滁汊段等连接线,开工建设滁州(汊河)港、合宁高速改扩建等工程,加快推进滁宁城际铁路、宁淮城际铁路、来安至六合高速、滁天高速、滁河航道提升等项目前期工作。

  古人说“天时地利人和”,占据地利便在发展道路上先人一步。滁州在区位优势上先人一步,但之前的发展一直不温不火,归根结底是欠缺机遇。

  当南京江北新区建设、国家批准建设产城融合示范区等历史机遇摆在面前时,滁州就注定不再默默无闻。“大江北时代”仅仅是滁州经济腾飞的开山之初。而经济的腾飞势必会带动房地产市场发展,滁州房价将会随着经济发展水涨船高。返回搜狐,查看更多

(来源:未知)

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