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第十二届海都地产传媒大奖揭榜 开启2019闽南楼市

2019-05-09 20:54编辑:admin人气:


  “如果没有登上过海都地产传媒大奖的榜单,都不好意思说做过地产!”4月26日晚上,历时一个多月的评选,第十二届海都地产传媒大奖迎来了揭榜时刻! 来自厦漳泉三地的地产大咖、主流媒体,齐聚“第十二届海都地产传媒大奖颁奖盛典暨闽南地产峰会“现场,共同见证闽南地产行业年度榜单的揭晓,探讨行业风向!

  作为行业的交流盛会,本次活动邀请了厦门购房内参创始人黄参为大家带来了“大变局下的泉厦楼市”主题分享。

  黄参分享了厦门近两年来的楼市情况。在他看来,加速厦漳泉融合,将利好三地房地产十年。他表示,目前在厦门80到90平方米的两房比较难卖,100到120平方米的3+1房则比较抢手。他认为,厦门的产品趋势对泉州具有一定的参考意义。而在货币逆周期内,热点城市调控常态化,泉州房产行业的机会将多于厦门。

  同时,他还从需求和价值端来看,认为“同等价位,大平层中长线增值跑远别墅”,并认为“唯地段论失效,学区和房龄、品质支撑房子70%价值”。从资源和价值来看,他认为“高总价大面积、景观溢价快速上升,顶级资产拥有绝对定价权”。

  南益地产福建公司营销总监刘旭光:从去年九月份以后,厦门楼市探底回升。而泉州去年上半年市场火爆,但是去年9月份左右呈现下行趋势,今年上半年复苏。目前的泉州楼市,呈现出冷热不均的状态,市区房源依然抢手,周边县域市场则有所趋冷。

  华南当代营销总监潘演灿:今年会是一个市场回调期,三地市场会回归正常状态。厦门和泉州经过库存去化,价格已经夯实。而漳州还在去库存状态中,受到早期地价较便宜的地块影响,漳州的房价还未夯实。基于这样的考虑,他表示,企业在三个城市的地产投资会有不一样的考虑。厦门适合战略性投资,适合做明星产品的布局。泉州去年成交创历史新高,楼市发展良性,适合做现金流产品的布局,追求资金的周转速度。漳州是个机会型城市,不过要追求投资资金的安全。

  郑镇安根据二十几年的地产观察,以数据对三地市场情况做了直观比较。他表示,从数据来看,泉州市GDP全省排第一,但是漳州、厦门、福州的房地产投资占GDP的比例都占18.6%以上,而泉州的占比只有9.3%。全省房地产投资占全省GDP的比例是13.2%。这数据说明泉州的GDP靠房产拉动比较小,为主靠整个社会经济发展的拉动,楼市发展比较良性。从数据来看,去年年底泉州房地产下行,今年一季度开始上行,说明泉州市场也在复苏。

  泉州市房管局副局长、福建省房地产业协会常务理事郑镇安:城市的张力不仅仅体现在交通,还表现在科学教育、基础设施、政治影响力等等。厦门与泉州各具特色,泉州是历史文化名城,厦门是特区且宜居,在房地产发展的初期,泉州的人口多外溢到厦门。但是,随着厦门房价的上升,厦漳泉三地的融合加速,泉州也将成为承接厦门人口外溢的重要城市。

  黄参和刘旭光都认为,厦漳泉三地融合,将利好三地房地产行业十年。黄参认为,厦漳泉未来十年的融合速度会加速。刘旭光认为,厦漳泉城市融合的加速已经可以明显感受到。一方面,国家战略层面在推动,三个城市抱团发展才能在全国的城市竞争中赢得机会。另一方面,福建这几年对厦漳泉城市融合的推动力度比较大。而三地融合的利好很明显,三地融合后,能给厦门带来更多高端消费力。对于漳州和泉州来说,与厦门交通的打通,两地的楼市将迎来利好,房产价值也将提升。

  华南当代营销总监潘演灿:目前户籍政策并不是无条件的放开,很多城市都是首先针对高校毕业生。每年全国高校毕业生人数有限,这些人的涌入,既能带动城市人才结构的提升,带来未来城市需要的高端人才。同时,从消费的角度来说,这些人事未来消费的主力军,他们代表的是年青一代的消费。从房地产来说,我们现在都在研究90后需要什么样的房子,就是为了迎接新一代消费需求的转变。从人才流动的角度来说,全国户籍政策放开对厦漳泉是利好。但是也是挑战,因为各个城市都在吸引人才,怎么抢到人才,关键还看城市竞争力。黄平认为,全国户籍政策放开,会令强者越强,弱者越弱。城市竞争力强的城市,人口吸附能力强,会带动城市量级的提升,而人口吸附力差的城市,则会瘦身。

  第十二届海都地产传媒大奖颁奖活动现场,房地产行业的下游产业——家装行业也备受关注。由海峡都市报发起成立的“泉州家居装饰工程诚信质保交付联盟”正式启动。

  据了解,主办方通过媒体和行业视角,深入行业的领军家装品牌公司考察,携手泉州家装市场值得信任的家居标杆企业组成联盟共同倡导诚信规范!最终,经主办方严格考察、遴选,泉州9 家优质企业入选首批“联盟”。喜盈门【泉州】建材家具广场、居然之家泉州洛江店、泉州华浔品味装饰有限公司、泉州宜家装饰工程有限公司、泉州三星装饰工程有限公司、小美装饰工程有限公司、泉州星艺装饰、泉州市盛世品居室内装饰有限公司的代表纷纷到场共同启动“泉州家居装饰工程诚信质保交付联盟”。(记者 尤燕姿 田米 文/图)

  本次活动从闽南楼市当中筛选出一批兼具实力、品质和责任感的名企。依据2018年销售业绩排名、既往获得的品牌荣誉、在厦漳泉三地的开发时间、在厦漳泉三地的开发规模、产品创新力、客户服务力、营销及物业等团队服务水平、口碑和品牌美誉度以及社会责任等综合指标,本次活动评选出了“2018闽南地产领军品牌”。

  活动还评选出了在物业服务、社区智能化、产品创新、绿色生态、市场人气等方面拥有突出表现的“闽南人居贡献奖”楼盘。

  保利城、南安恒大御景、石狮恒大首府、南益·清源春晓、南益·刺桐春晓、中骏御金台、金交颐园、保利第五湾、世茂·聚龙国风、南安世茂璀璨天玺、碧桂园·凤凰岛、世茂碧桂园宝龙·星河城

  龙湖首开·景粼原著、时代上城、武地&建发·央著、世茂·国风长安、国贸天成、国贸天悦、禹洲世茂·东岸朗廷

  表现不凡的地产人物,更是城市发展的推动者,本次活动也对2018年泉州楼市中表现出色的地产营销、策划人进行了表彰。

(来源:未知)

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