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盘点中山最抗跌楼盘 揭秘楼王“升值密码”

2019-03-17 08:06编辑:admin人气:


  东区洋房4799元/平方米任选、石岐楼盘“四字头”秒杀全城……在刚刚过去的一个多月,面对购房者的观望,众多开发商以极具诚意的价格大幅促销。满城特价房的姿态,也令中山(楼盘)房价“一夜间”回到数年前。来自市国土资源局公布的数据显示,9月份全市一手住宅登记备案均价仅为5601元/平方米,同比去年下降了2%。

  当许多购房者担忧买了房是否会马上贬值时,在中山(楼盘)的二手房市场,诸多曾被称为最贵的洋房,在售出数年后却以升值两到三成的价格,在市场上持续坚挺,令不少市民大感吃惊。

  有些楼盘为何买了马上就贬值呢?为何许多历年卖得最贵的楼盘,在二手市场的价格反而不断上涨?本期记者将深入走访中山历年最贵洋房,为你揭秘最贵洋房“升值密码”。

  2008年世纪豪庭开盘时,如今中山的地标建筑利和广场尚未建成。当时周边虽有益华这一老商圈,但商业价值显然没现在这么高。

  由4栋27层的洋房组成,户型相对较小。整个楼盘的设计并没有小区园林,仅有一个配套的空中花园。在户型与朝向上,这个楼盘也没有啥特色。

  不过毕竟这一楼盘地处中山的黄金地段。在其周边,当时已建成的项目有京华酒店、中银大厦,利和广场也即将动工,CBD的雏形已经初步显现。况且当时项目附近又有体育馆、文化艺术中心、孙文公园等公共资源。

  2008年时,这一楼盘刚好遭遇楼市寒冬,开盘价仅为“7字头”起。从目前来看,这一售价绝对超值,但在行情不好的2008年,“7字头”的售价中山已经极其少见。

  而今,伴随着利和商圈的崛起,世纪豪庭跃升为白领阶层的香馍馍。在其周边兴建的楼盘,售价普遍超过“9字头”。记者从中介机构获悉,世纪豪庭目前二手房的售价同样已经达到“9字头”,5年里房价涨了近三成。

  另外,由于位置相当好,这里90平方米的两房一厅户型,目前月租金可以达到4000元/平方米,以港澳和外籍人士的租客居多。当场买了世纪豪庭的市民,如今压根不会缺租户。

(来源:未知)

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