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嘉兴人终于还是成了“接盘侠”……

2019-03-04 09:08编辑:admin人气:


  [导读]记得那是两年前的初夏,当嘉兴人还悠哉地游走在各大楼盘,纠结着买还是不买的时候......嘉兴人终于还是成了“接盘侠”……习惯是很可怕的东西,习惯了懒惰,人基本就废了;习惯了贪婪,路基本就走歪了;习惯了推脱,责任心这东西就荡然无存了;习惯了房价,口袋里的钱就不值钱了……记得那是两年前的初夏,当嘉兴人还悠哉地游走在各大楼盘,纠结着买还是不买的时候,“上海大军”以迅雷不及掩耳之势杀到,短短几个月就把嘉兴房价干到破万。那一年,嘉兴交出了成交48737套的傲人成绩,同比暴涨87.58%,刷新历史记录。而这张成绩单的主要得分基本都在疯狂的下半年。

  到了2017年,原本以为差不多碰到天花板了,毕竟年底就限购了,殊不知投资者的想法总是会绕几个弯,赶忙抓住“只能买一套”的机会,继续在嘉兴奋战。那一年成交是下来了,但房价却依然扶摇直上。一来,嘉兴和周边城市相比仍算洼地;二来,城市利好频出,接轨上海一波接一波地刷;三来,开发商也信心十足,造就了一个又一个的高地价项目。比起投资客越来越理性,嘉兴本土购房者却是愈加恐慌,开始大量为房价新高买单,被动成了所谓的“接盘侠”。仔细盘算一下,距离嘉兴楼市大爆发到现在整整两年时间,哀鸿遍野、唾沫横飞、渔翁得利……故事精(bei)彩(can)到你都没时间停下脚步来好好梳理一番。

  从图表可以看出早在2016年一季度的时候,上海大军已经开始集中关注嘉兴,来电占比呈明显上升趋势,经过几个月的潜伏期后,在2016年年中正式爆发。到2016年末,上海400来电占比达到顶峰31.6%,之后便呈下降趋势,同时其他区域(杭州、宁波、苏州 )外来投资客也开始小幅上升。所有外地购房者在2017年年后重回相对平稳的状态。看绿色和红色两条线你会发现,而嘉兴本地来电量在行情刺激之下,在2016年年底开始上涨,直至2017年达到占比高峰68.67%,之后逐渐趋稳。另外有数据显示,2017年上半年嘉兴本地来电量也非常大,其中4月来电量逼近7000个,是真急呀!从某种角度上来说,2017年是外来投资客逐渐退出嘉兴市场,嘉兴本地购房者集中入市的一年。继续围绕这张400来电走势图来看:2017年下半年开始,嘉兴本地来电量稳中有升,目前保持在69%左右。事实证明,现在的嘉兴楼市又重新成为本地购房者的主场,投资客占比也正逐渐回归常态。如果你还是奔走各大楼盘的购房者会发现,现在认筹、摇号甚至买号子,大多数竞争者都不是外来购房者,而是实打实的嘉兴人,或者说是有钱的嘉兴人(当中也有部分是投资的)。那么嘉兴人喜欢往哪里挤呢?这里就要看看本网小编5月底做的一份调查问卷了:

  图片很清晰的显示,南湖新区和国际商务区是当下购房者最心水的两大区域,其次就是秀洲新区和城南了,科技城排在第五位,这个大家可以自行体会。不过对于当下“全城房源断供”的现状,想在这几个区域买房的就做好长期作战的准备吧,毕竟房子出来的慢,抢房子的人却一大堆。

  追涨杀跌,逃不出的怪圈!我们安逸舒适得过完了26℃的2016年上半年,吐槽了30℃的下半年,焦灼在持续升温的2017年,在38℃的2018年中暑……

(来源:未知)

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